近日，江西新干农商银行为新干湖坪生态养殖基地发放农业设施抵押贷款950万元，标志着吉安市“政银企协同+农业设施抵押”融资模式实现历史性突破。
长期以来，农业基础设施因产权不清、估值困难等问题被金融机构视为“抵押禁区”。为破解这一难题，新干县出台《新干县农业设施所有权登记管理办法（试行）》，构建“登记—评估—抵押—放贷”全流程管理体系，旨在通过政府部门、金融机构与企业三方联动，对农业设施权属、面积、用途等核心信息实地核查建档，并颁发全市首本农业设施所有权证，赋予农业设施“合法身份”，为金融创新奠定基础。
新干湖坪生态养殖基地以10个钢构精养车间作为抵押，通过该行创新推出的“百福·农押贷”产品获得资金支持。该产品突破传统抵押模式，采用“设施抵押+信用增信”组合方案，让贷款期限延长至3年至5年，抵押率提升至30%至40%，执行利率较同类产品降低50BP。同时，该行通过人民银行征信系统抵押备案叠加企业信用评分，实现风险可控、流程简化，企业凭“一证一备案”即可高效申贷。
该行联合新干县农业农村局建立“设施产权登记—价值评估—抵押备案”一站式服务机制，开辟“绿色通道”，将贷款审批时限压缩至50%以上。针对湖坪公司扩建智能化养殖车间的迫切需求，该行精准对接、快速响应，以高效服务助力企业突破发展瓶颈。
