“没想到被查封的房子还能顺利卖掉，不仅还清了贷款，还挽回了不少损失！”近日，客户肖女士在江西赣县农商银行协助下，成功通过全省首笔不动产“带封过户”方式处置名下商铺，困扰其多时的债务难题迎刃而解。
此前，肖女士因经营困难，未能按时偿还商铺按揭贷款形成不良，房产被多家法院轮候查封；若走传统司法拍卖流程，不仅处置周期长、成交折价高，还可能因交付纠纷引发风险。赣县农商银行主动靠前服务，联合法院、不动产登记、税务及公证机构，创新推出闭环式“带封过户”处置模式，在不解除查封的前提下支持业主自主出售房产。
本次交易中，购房款全额划入法院指定监管账户，银行57.7万元贷款本息优先足额受偿，剩余资金按查封顺位分配给其他债权人，全程设置资金原路退回的安全兜底机制；从签约、税费缴纳到过户领证全流程一站式办结，既保障了各债权人合法权益，也帮助肖女士最大限度保全了资产价值，实现了多方共赢。
