近日，浙江上虞富民村镇银行道墟支行成功办理全行首笔“带押过户”业务，妥善处置了客户陈某华、王某峰的不良贷款问题，标志着该支行在风险化解与金融服务创新领域取得了重要突破。此举不仅维护了金融资产安全，也为客户提供了高效、灵活的解决方案，彰显了该支行“以客户为中心”的服务理念。
客户陈某华、王某峰因经营困难导致贷款逾期，形成不良贷款。传统处置方式需客户先结清贷款再办理抵押物过户，但因客户资金链紧张，流程推进受阻。为打破僵局，该支行迅速联系总行风险管理部，深入研究相关政策法规，结合浙江省自然资源厅等四部门联合印发的《关于深化“总对总”多跨协同推进二手房“带押过户”的通知》要求，积极探索“带押过户”新模式。在总行风险管理部、运营部及区不动产登记中心、区公证处等多方协作下，最终确定以“带押过户”方式化解风险。
“带押过户”业务涉及抵押权变更、产权转移等多环节衔接，对操作规范性要求极高。为确保业务顺利落地，该支行客户经理主动对接当地不动产登记中心等部门，通过组建带押过户沟通微信群，优化抵押登记流程；协同法律顾问完善协议条款，明确各方权责；同时，与买卖双方充分沟通，制定还款方案，通过一站式服务，实现抵押权与产权同步转移，大幅缩短处置周期，降低客户交易成本，有效盘活抵押资产。
首笔“带押过户”业务的落地，为浙江上虞富民村镇银行探索不良资产处置新路径提供了宝贵经验，也为区域金融机构化解风险、服务民生树立了标杆。下一步，该支行将继续深化金融创新，优化风险处置机制，为更多客户提供有温度的金融服务，助力地方经济高质量发展。
