“过户、抵押、贷款一次性走完流程，跑一次就拿到了房产证，速度这么快，都有点不敢相信这是真的。”近日，在广西隆林各族自治县政务服务中心不动产综合服务登记窗口，买家李女士反复翻看手中的不动产权证，欣喜之情溢于言表，在一旁协助过户的卖家黄先生也对相关业务服务竖起了大拇指。
让买卖双方都赞叹不已的这次业务体验，正是广西隆林农商银行利用全区“不动产登记+金融服务”改革成果创新推出的新型二手房“带押过户”业务。以往在办理有抵押贷款的二手房交易时，卖方需要自筹资金还款，办理注销抵押登记后方能过户，过户后买方办理按揭又经历贷款申请、抵押、放款等程序，不仅交易周期长、手续繁琐，且双方筹集资金成本高。而隆林农商银行推出的“带押过户”业务，卖方无需提前归还旧贷款，注销抵押登记即可完成过户、买方再次抵押、发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。
此次隆林农商银行“带押过户”业务的成功落地，有效解决了二手房产交易过程中存在的还贷资金筹措难、过桥成本高、交易周期长等问题，从根本上减轻了买卖双方贷款偿还压力，解决了群众的刚性需求。
